問題文

　「他人所有の不動産の売主がその義務を履行しないまま死亡した場合において、その不動産の所有者が相続により売主の地位を承継したとしても、その者は、特別の事情がないかぎり、売主としての履行義務を拒否することができる。」という考え方がある｡
　この考え方に立って、
（1）　これを支持する理由
（2）　売主の相続人が履行義務を拒否した場合に買主が取り得る法律上の手段
について論ぜよ｡

答案構成